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防水补漏 /防水补漏

地下室渗漏原因及防治措施

来源:广西防水   发布时间:2015-08-24 10:53:49    浏览次数:2052 次

    由于地下室结构的复杂性和特殊性,一旦漏水就会影响地下室的有效使用,甚至对建筑物的安全造成严重的威胁,致远防水就此问题对地下室渗漏原因及防治措施进行简单的分析,具体如下。

    一、 地下室渗漏原因
    1、设计原因
    防水设防不足,防水方案选择不当,细部构造缺乏针对性,造成地下室渗漏。片面强调结构自防水功能,对具有特殊功能,处于特殊环境中的特殊部位,如后浇带、变形缝、穿墙管等细部构 造,缺乏有效的、结合具体情况的防水设计,造成这些部位出现渗漏;结构设计不合理,在易产生变形位置未设置变形缝,造成结构开裂,甚至渗漏。
    2、施工原因
    (1)防水混凝土施工质量欠佳;
    (2)施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造留设处理不当;
    (3)柔性附加防水层施工质量差;
    (4)回填土不密实;
    (5)地基处理不好。
    (6)管理维护不善也会造成渗漏。
    3、材料原因
    (1)柔性附加防水层选材不当:使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易损坏;涂膜防水层发生再乳化现象而变质,失去防水能力;选用合成高分子卷材时,未使用配套胶粘剂等;
    (2)配套材料不过关。
    二、地下室渗漏防治
    止地下水渗漏;应正确设置变形缝、后浇带,防止因此而产生裂缝;应对变形缝、后浇带、施工缝、穿外墙管等部位的防水措施做出详细设计和说明。
    2、结构施工质量监控。地下室施工前要求施工单位应针对地下室底板、外墙混凝土的施工做出详细方案,并周密安排。高层建筑地下室底板多为大体积混凝土结构,应采用合适的配比法,辅以适量的外加剂,以达到延缓水化热集中释放,减少、抵消混凝土收缩,防止产生裂缝的目的;混凝土浇筑时要确保振捣密实,防止底板和外墙因振捣不实而产生裂纹、孔洞等;若采用混凝土自防水时,还应保证混凝土级配得当,穿墙螺栓、套管均应在中部焊止水板,防止螺栓杆渗水;施工缝、后浇带必须垂直或水平留设,并预埋止水板,后浇筑混凝土前必须认真清理干净,用高标号微膨胀混凝土填充,振捣密实。
    3、防水层施工监控。地下室防水除要保证防水材料的质量,基层保持清洁干燥外,还要特别注意变形缝、后浇带、施工缝等部位的防水层要采取加强措施;结构转角处也应有加强措施;防水层必须封闭;采用涂料防水时地下室外墙应涂刷数遍,直至达到设计厚度;防水层外的保护层必须认真施工,顶部要有封闭措施,防止杂物落下伤人。
    4、基坑回填土监控。基坑回填土必须分层夯实,防止日后填土沉降带动防水保护层下沉而破坏地下室外墙防水层。
  地下室防水工程一直都是地下室施工的重点和难点,找专业的防水公司来做在施工质量上才更加有保障。广西致远建筑防水工程有限公司是一家专业的建筑防水工程公司,本着“顾客至上,服务到家”的服务宗旨,采取透明报价,坚持诚信为本,以优质的质量赢得消费者和市场的认可,致远防水期待与您的合作。欢迎来电咨询:400-877-6785

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