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防水补漏 /防水补漏

钢结构屋顶漏水原因分析及解决方法

来源:广西防水   发布时间:2015-08-05 11:10:24    浏览次数:1867 次

    房屋的屋顶,因为要长期经受日晒雨淋的侵蚀,随着时间的推移,轻钢房屋的彩钢屋面出现渗漏的现象日益突出,因而屋面漏水也已成为钢结构建筑的质量通病,要进行维修必先找出漏水原因才可对症下药。下面致远防水结合多年的防水施工经验,对屋顶漏水维修方法做以简单介绍,希望对大家有所帮助。
    一、屋面的漏水途径与漏点

    该类屋面是采用压型彩色钢板作面层,夹层板的内部充填了保温材料。漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内,水在保温层里穿流,漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体结构(指砖混或者混凝土框架)的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有通风道、采光窗以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。 

    二、屋面的漏水原因
    我们在维修过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种:
    1、屋面面层直接遭受破坏,彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载,使檩条变形,导致屋面板变形积水。
    2、屋面板坡度较小,造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够,在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。
    3、屋脊板过窄,压边接口密封不严,铁皮变形,固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够,根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。
    4、屋面板与主体连接不合理,主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中,表现出屋面漏水。

    5、年久失修出现锈蚀破损,接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位,使屋面出现漏水。

    三、屋面防水始终是建筑中关键的问题,捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返,如果你想有效的防漏补漏,请选择合适的产品,采用合适的防水方案。厂房是一个系统工程,所以你应该统筹考虑,对一些关键的位置进行处理,以达到事半功倍的功效。
    (1)纵向搭接缝:
    (存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝)处理方法:采用25cm宽的屋面防水系统对板缝进行覆盖,对于老旧屋面的原防水层,需清除。 
    (2)横向搭接缝:
    (老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题)处理方法:采用10cm宽的防水层覆盖
    (3)屋面螺钉、紧固件: 处理方法:采用10cm×10cm宽的防水层覆盖
    (4)屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意:首先要确保需要防水处理的部位排水通畅,如易留存积水,要对屋面板进行改造后再做防水。通常很多施工单位在处理这些部位时,会增设一些挡水板(泛水),但我们发现,有很多都设计的不合理,起反作用, 甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面,从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施,有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时,排水不畅,加之采用的一些繁杂 的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。
  屋面是建筑工程的重要组成部分,其施工质量直接影响到整个建筑物的使用寿命。建议找专业的防水公司制定合理的施工方案,致远防水是一家专业的广西防水工程公司,本着“顾客至上,服务到家”的服务宗旨,采取透明报价,坚持诚信为本,在广西各地均有成功的工程案例,以优质的质量赢得消费者和市场的认可,致远防水期待与您的合作,欢迎来电咨询:400-877-6785.

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